Standardy

 

Základy

• Základová železobetonová deska suterénu je navržena tl. 400mm. Pod sloupy pak bude rozšíření desky na patky tl. 700mm. Pod výtahy jsou navrženy dojezdové šachty s tl. desky 400mm a stěn 300mm. 

Hydroizolace 

• Proti gravitační a tlakové vodě je navržena ze souvrství z asfaltových pásů.
• Navrženy jsou dále pojistné stěrkové izolace a to u podlah s keramickou dlažbou a stěn s obklady v mokrých provozech (koupelny a wc bytů, úklid). Tyto plochy budou opatřeny pojistnou hydroizolační stěrkou. V oblasti přechodu stěny a podlahy bude izolace zesílena a napojena pomocí těsnících pásek zajišťující vodotěsnost spáry. Hydroizolační stěrka na stěnách sprchových koutů bude vytažena do výšky obkladů stěn.

Svislé nosné konstrukce

• Konstrukční systém 1.pp je kombinací stěnového a skeletového systému; nosné stěny jsou navrženy po obvodu objektu a kolem komunikačního jádra (schodiště). Skeletový systém je navržen v prostoru hromadných garáží. Konstrukční systém 1.-5.np je stěnový.
• Nosné obvodové stěny v 1PP jsou navrženy železobetonové monolitické tl. 300mm. Vnitřní nosné pak 250mm. V garážích jsou pak dále navrženy železobetonové sloupy průměru 250x650mm.
• V 1.NP a 2.NP jsou nosné stěny navrženy železobetonové tl. 250mm, resp. 300mm u schodiště. Dále jsou v 1.NP a 2.NP navrženy ocelové sloupy z jeklů. 
• Ve 3.NP, 4.NP a 5.NPjsou nosné stěny navrženy zděné 300mm. Vnitřní nosné budou provedeny ve verzi AKU. Dále jsou v 3.NP a 4.NP navrženy ocelové sloupy z jeklů. 

Vodorovné konstrukce

• Stropní deska nad 1.PP je navržena železobetonová monolitická tl. 300mm. Je to přechodová deska mezi převážně sloupovým systémem v 1.PP a stěnovým systémem v nadzemních patrech. Staticky se jedná o křížem pnutou desku. Stropní deska je doplněna o průvlaky. 
• Stropní deska nad 1.NP je navržena železobetonová monolitická tl. 240mm, nad 2.-4.NP tl. 220 mm a nad 5.NP tl. 200 mm. Staticky se jedná o křížem pnutou desku. V místech rohových otvorů bude v rámci desky provedeno železobetonové nadpraží. Z desky budou vykonzolovány balkonové desky. Vykonzolování je navrženo s použitím prvků pro přerušení tepelných mostů. Tloušťka balkonových desek je 220mm (rohové balkony), resp. 200mm (lodžie). 
• Střecha bytového domu je navržena jako plochá jednoplášťová s atikami. Hydroizolace střechy je navržena ze střešní hydroizolační fólie na bázi PVC, teplená izolace z polystyrenu. Podlaha teras je z vymývané betonové dlažby na rektifikovatelných terčích. Mezi věžemi je nad garážemi vegetační střešní souvrství s vrstvou zeminy 500 mm.

Instalační šachty byty

• Vytvářeny v místech svislých rozvodů TZB (voda, kanalizace, VZT) mezi podlažími. Instalační prostory budou obezděny příčkami tl.80,115mm z keramických bloků. Do instalačních šachet budou zřízena revizní dvířka.

Příčky a předsazené stěny

• Zděné příčky v 1.PP jsou navrženy z betonových příčkovek tl.100 mm. Ze strany sklepních kójí, koláren, technických místností je zdivo pohledově upravené pouze spárováním a výmalbou v bílé barvě.
• Příčky v 1.-6.NP jsou zděné z cihelných bloků tl. 80,115,175mm. Povrchová úprava strojní jádrovou štukovou omítkou a s výmalbou. Instalační přizdívky jsou z pórobetonových tvárnic tl.100,150mm.

Podhledy

• Na wc a koupelnách je navržen SDK podhled (desky do vlhkého prostředí) a výmalba.

Podlahy

• Nášlapné vrstvy podlah v 1.pp jsou: v hromadných garážích epoxidový nátěr; ve společných domovních prostorách, chodbách, schodišti keramická dlažba (protiskluz) a ve sklepních kójích betonová podlaha opatřena pouze uzavíracím a protisprašujícím nátěrem na beton.
• Podlahy v ostatních podlažích s byty jsou navrženy jako těžké plovoucí podlahy s nášlapnými vrstvami: keramická dlažba v hygienických místnostech (wc, koupelna) a zádveřích, a laminátová podlaha v obytných místnostech (obytný prostor, kuchyňské kouty, pokoje, ložnice, šatny). Nášlapná vrstva venkovních teras je betonová dlažba na rektifikovatelných terčích.
• Nášlapná vrstva na společných komunikacích (schodiště, chodby) je keramická dlažba s protiskluzem.

Výplně otvorů

• Venkovní okna i dveře v celém objektu budou hliníková systémová s přerušeným tepelným mostem a s tepelně izolačním trojsklem.  Barevný odstín bude tmavá teplá šedá.
• Do garáže jsou navržena sekční vrata
• Standardní výška vnitřních dveří je 2100 mm. Vnitřní dveře v 1.PP a 1.NP (sklepní kóje, kočárkárna, úklid) budou dřevěné, plné, foliované, bílé, osazená do ocelových zárubní.
• Vstupní dveře do bytů budou dřevěné, plné, laminované, osazené do ocelových zárubní, vzduchová neprůzvučnost dveří min. Rw= 32dB.
• V bytových jednotkách jsou navrženy dveře dřevěné, plné, laminované, osazené do montované zárubně. Zárubeň se osazuje po provedení povrchových úprav do čistého stavebního otvoru.

Vnitřní povrchy

• Vnitřní povrchy stěn budou již v konstrukcích připraveny pro nanesení vnitřní štukové vápenné omítky. Omítané stěny budou opatřeny výmalbou ve světlých tónech. Stropy budou opatřeny pouze nátěrem na beton ve světlé barvě. Veškeré dlažby a obklady budou lepeny do tmelů na vhodně upravený podklad (v místnostech wc, koupelnách, pavlačích a terasách bude použita stěrková hydroizolace pod keramickou dlažbu). Obklady v koupelně a WC budou do výšky stropu. 
• Vnitřní parapetní desky oken budou dřevotřískové laminátové, bílé.

Vnější povrchy

• Vnější obvodový plášť 1.-5.NP je navržen jako ucelený kontaktní zateplovací systém (EPS) s povrchovou úpravou tenkovrstvou probarvenou silikátovou omítkou, struktura omítky jemnozrnná až hladké, barva tlumená bílá omítka doplněná tmavší rýhovanou omítkou v doplňkových plochách a horním podlaží.
• Vnější obvodový plášť 1.pp je navržen jako ucelený kontaktní zateplovací systém (XPS) s povrchovou úpravou imitace betonové stěrky, barva šedá.
• Plošně méně výrazné prvky jako okna, čela balkónů, vrata a oplechování budou v teplé tmavě šedé barvě. Zábradlí balkónů je navrženo skleněné. 
• Klempířské výrobky budou z lakovaného plechu variantně poplastovaného ocelového plechu v šedé barvě.

Malířské a natěračské práce

• Výmalba stěn a stropů: 2x interiérová malba, odolná vůči otěru za sucha, paropropustná, včetně potřebné penetrace, barva bílá.
• Nástřik ocel. zárubní interiér: 1x základní antikorozní +2x vrchní krycí

Výtah

• V každé věži je osobní výtah pro dopravu až osmi osob, s automatickými dveřmi, výtahovým strojem umístěným v horní části šachty.

Oplocení

• Součástí přízemních bytů jsou soukromé zahrádky, které budou oploceny. Plot bude výšky 1,2 m a bude proveden z ocelových sloupků a čtyřhranného poplastovaného pletiva. Vše v odstínu antracit. Oplocení bude mít betonové podhrabové desky.

Vytápění

• Každý objekt bude mít svou kotelnu a samostatnou otopnou soustavu. Zdroj tepla bude zajišťovat kaskáda dvou kondenzačních plynových kotlů. Otopná soustav bude tvořena dvoutrubkovým systéme s měřením tepla v prostoru společné chodby. Od měření tepla budou zavedeny rozvody do bytových jednotek, kde bude instalováno podlahové topení.  V kotelně budou kotle zajišťovat ohřev teplé vody ve dvou zásobnících.   

SPECIFIKACE ZAŘIZOVACÍCH PŘEDMĚTŮ 

Koupelna, wc

• Koupelnové umyvadlo - rozměr 60 x 45 cm, pákové stojánkové umyvadlové baterie, umývátko - rozměr 40 x 31 cm, sprchová baterie se sprchovým setem, sprchová zástěna skleněná, vana akrylátová - rozměř 170 (180) x 80 cm, nástěnná vanová baterie s ruční sprchou, otopné trubkové těleso, závěsný klozet - bidetová toaleta – rozměr 530x 360, podomítkový splachovací modul, ovládací deska plastová

 Zásuvky 

• V obývacím pokoji je v místě televize 3x zásuvka 230V umístěná ve společném rámečku spolu s datovou a TV zásuvkou. V ostatních pokojích je v místě PC uvažována 2x zásuvka 230V umístěná ve společném rámečku spolu s datovou zásuvkou. Rámečky budou jednoduché nebo vícenásobné v bílé barvě. 

Světla 

• Koupelny, wc, komora  – zápustná svítidla v SDK podhledu; chodby – přisazená svítidla