Základy

• Základová deska suterénu (bílá vana) má proměnnou tloušťku: v místě liniového žlabu 300 mm, u obvodových stěn 430 mm. Pod sloupy je navrženo lokální rozšíření desky o 350 mm, resp. 150 mm pod spodní hranu desky. Pod výtahy budou provedeny dojezdové šachty s deskou tloušťky 400 mm a stěnami tloušťky 400 mm.

Hydroizolace

• Spodní stavba je navržena jako vodonepropustná železobetonová konstrukce, tzv. „Xypexová vana“ (bílá vana), bez dalších povlakových izolací
• V podlahách s keramickou dlažbou a na stěnách s obklady v mokrých provozech, tedy v koupelnách a WC bytů a v úklidových místnostech, budou provedeny pojistné stěrkové izolace.
• Tyto plochy budou opatřeny pojistnou hydroizolační stěrkou. V oblasti přechodu stěny a podlahy bude izolace zesílena a napojena pomocí těsnicích pásek zajišťujících vodotěsnost spáry. Hydroizolační stěrka ve sprchových koutech bude vytažena do min. výšky 2,2m.

Svislé nosné konstrukce

• Konstrukční systém 1. PP bude kombinací stěnového a skeletového systému. Nosné stěny budou provedeny po obvodu objektu a kolem komunikačního jádra se schodištěm. V prostoru hromadných garáží bude proveden skeletový systém. Konstrukční systém 1.–5. NP bude stěnový.
• Nosné obvodové stěny v 1. PP budou provedeny jako železobetonové monolitické v tloušťce 300 mm. Vnitřní nosné stěny budou provedeny
  v tloušťce 250 mm. V garážích budou dále provedeny železobetonové sloupy o rozměru 250 × 650 mm.
• V 1. NP a 2. NP budou nosné stěny provedeny jako železobetonové v tloušťce 250 mm, respektive 300 mm u schodiště. Dále budou v 1. NP a 2. NP provedeny ocelové sloupy z jeklů.
• Ve 3. NP, 4. NP a 5. NP budou nosné stěny provedeny jako zděné v tloušťce 300 mm. Vnitřní nosné konstrukce budou v akustické variantě AKU. Ve 3. NP, 4. NP a 5.NP budou dále ocelové sloupy z jeklů.

Vodorovné konstrukce

• Stropní deska nad 1. PP bude provedena jako železobetonová monolitická v tloušťce 300 mm. Bude tvořit přechodovou desku mezi převážně sloupovým systémem v 1. PP a stěnovým systémem v nadzemních patrech. Staticky se bude jednat o křížem pnutou desku. Stropní deska bude doplněna průvlaky.
• Stropní deska nad 1. NP bude provedena jako železobetonová monolitická v tloušťce 240 mm, nad 2. a 4. NP v tloušťce 220 mm a nad 3.NP a 5. NP v tloušťce 200 mm. Staticky se bude jednat o křížem pnutou desku. V místech rohových otvorů bude v rámci desky provedeno železobetonové nadpraží. Z desky budou vykonzolovány balkonové desky. Vykonzolování bude provedeno s použitím prvků pro přerušení tepelných mostů. Tloušťka balkonových desek bude 220 mm u rohových balkonů a 200 mm u lodžií.
• Střecha bytového domu bude provedena jako plochá jednoplášťová s atikami. Hydroizolace střechy bude provedena ze střešní hydroizolační fólie na bázi PVC, tepelná izolace bude z polystyrenu. Podlaha teras v 5. NP je v hlavní části tvořena dřevěnými terasovými prkny na roštu, pouze v části před schodištěm je z vymývané betonové dlažby. Mezi věžemi bude nad garážemi provedena zelená střecha.

Instalační šachty bytů

• Instalační šachty budou vytvořeny v místech svislých rozvodů technického zařízení budov, zejména vody, kanalizace a vzduchotechniky, mezi jednotlivými podlažími. Instalační prostory budou obezděny příčkami tloušťky 80 a 115 mm z keramických bloků. Do instalačních šachet budou osazena revizní dvířka.

Příčky a předsazené stěny

• Zděné příčky v 1. PP budou provedeny z betonových příčkovek tloušťky 100 mm.
• Příčky v 1.–5. NP budou provedeny z cihelných bloků tloušťky 80, 115 a 175 mm. Mezi pokoji téhož bytu budou použity akustické příčky. Povrchová úprava bude provedena strojní jádrovou štukovou omítkou a výmalbou. Instalační přizdívky budou provedeny z pórobetonových tvárnic tloušťky 100 a 150 mm.

Podhledy

• Na WC a v koupelnách budou provedeny sádrokartonové podhledy z desek do vlhkého prostředí s výmalbou.

Podlahy

• Nášlapné vrstvy podlah v 1. PP budou provedeny takto: v hromadných garážích a sklepích bude  strojně hlazený beton s minerálním vsypem, ve společných domovních prostorách, chodbách a schodišti keramická dlažba s protiskluzem.
• Podlahy v ostatních podlažích s byty budou provedeny jako těžké plovoucí podlahy s nášlapnými vrstvami: keramická dlažba v hygienických místnostech, tedy na WC, v koupelnách a v komorách, a plovoucí podlaha „vinyl bez vinylu“ (např. MEISTER DD 500 S) v dekoru dub v obytných místnostech, tedy v obytném prostoru, kuchyňských koutech, pokojích, ložnicích a šatnách a taky v zádveřích a na chodbách. Nášlapná vrstva lodžií bude v 1.NP – 4.NP z keramické dlažby do exteriéru a v 5.np dřevěnými terasovými prkny na roštu.
• Nášlapná vrstva na společných komunikacích, tedy na schodištích a chodbách, bude z keramické dlažby s protiskluzem.

Výplně otvorů

• Okna a sestavy s balkónovými dveřmi v bytech v 1.np až 4.np budou mít systémové plastové rámy s přerušeným tepelným mostem a s tepelně izolačním trojsklem.
• Okna a sestavy s HS portály v bytech v 5.np budou mít systémové hliníkové profily s přerušeným tepelným mostem a s tepelně izolačním trojsklem.
• Barevný odstín venkovních výplni otvorů bude tmavě teplá šedá.
• Venkovní výplně otvorů v bytech budou vybaveny venkovními okenními žaluziemi.
• Do garáže budou osazena sekční vrata.
• Standardní výška vnitřních dveří bude 2100 mm. Vnitřní dveře v 1. PP a 1. NP, například do sklepních kójí, kočárkárny a úklidové místnosti budou dřevěné, plné, foliované, bílé a osazené do ocelových zárubní.
• Vstupní dveře do bytů budou dřevěné, plné, laminované, osazené do ocelových zárubní. Vzduchová neprůzvučnost dveří bude minimálně Rw = 32 dB.
• V bytových jednotkách budou osazeny dřevěné plné nebo prosklené laminované dveře do montovaných zárubní. Prosklené stěny do obývacích pokojů ve vybraných bytech budou dřevěné s prosklenými dveřmi. Zárubně budou osazeny po provedení povrchových úprav do čistého stavebního otvoru.

Vnitřní povrchy

• Vnitřní povrchy stěn budou omítnuty vnitřní štukovou vápennou omítkou. Omítané stěny budou opatřeny výmalbou v bílé barvě. Stropy budou opatřeny tenkovrstvou štukou omítkou včetně výmalby.
• Veškeré dlažby a obklady budou lepeny do tmelů na vhodně upravený podklad. Obklady v koupelně a na WC budou provedeny do výšky stropu po SDK podhled.
• Vnitřní parapetní desky oken budou dřevotřískové laminátové v bílé barvě.

Vnější povrchy

• Vnější obvodový plášť 1.–5. NP bude proveden jako ucelený kontaktní zateplovací systém EPS s povrchovou úpravou tenkovrstvou probarvenou silikátovou omítkou. Struktura omítky bude jemnozrnná až hladká. Barevné řešení bude v tlumené bílé, doplněné tmavší rýhovanou omítkou v doplňkových plochách a v horním podlaží.
• Vnější obvodový plášť 1. PP bude proveden jako ucelený kontaktní zateplovací systém XPS s povrchovou úpravou v imitaci betonové stěrky
  v šedé barvě.
• Plošně méně výrazné prvky, jako jsou okna, čela balkonů, vrata a oplechování, budou provedeny v teplé tmavě šedé barvě. Zábradlí balkonů bude skleněné.
• Klempířské výrobky budou provedeny z lakovaného plechu, případně z poplastovaného ocelového plechu v šedé barvě.

Malířské a natěračské práce

• Výmalba stěn a stropů bude provedena ve dvou vrstvách interiérové malby, odolné vůči otěru za sucha, paropropustné, včetně potřebné penetrace, v bílé barvě.
• Ocelové zárubně v interiéru budou opatřeny jedním základním antikorozním a dvěma vrchními krycími nátěry.

Výtah

• V každé věži bude osazen osobní výtah pro dopravu až osmi osob s automatickými dveřmi. Výtahový stroj bude umístěn v horní části šachty.

Oplocení

• Součástí přízemních bytů budou soukromé zahrádky, které budou oploceny. Plot bude mít výšku 1,2 m a bude proveden z ocelových sloupků a čtyřhranného poplastovaného pletiva, vše v odstínu antracit.

Vytápění

• Každý objekt bude mít svou vlastní plynovou kotelnu s ohřevem teplé vody a samostatnou otopnou soustavu. Zdroj tepla bude zajišťovat kaskáda dvou kondenzačních plynových kotlů. Každá plynová kotelna bude doplněna solárním předehřevem teplé vody. Kaskáda plynových kotlů přednostně zajišťuje ohřev teplé vody v nepřímo ohřívaném zásobníku o objemu 1000 litrů. Před tento zásobník bude předřazen další zásobník o stejném objemu, který bude nahříván solární soustavou. Otopná soustava bude tvořena dvoutrubkovým systémem s měřením tepla v prostoru společné chodby. Od místa měření budou vedeny rozvody do bytových jednotek, kde bude instalováno podlahové vytápění.
• Na střeše budou instalovány solární kolektory. Současně bude provedena stavební příprava pro případnou budoucí instalaci fotovoltaické elektrárny na střeše.

Chlazení

• Pro byty v 5.np a určené byty v 1-4.np (v obývacím pokoji) bude provedena příprava rozvodů pro instalaci chlazení. Jedná se o byty č. A104, A204, A304, A404, A501, A502, A503, B105, B205, B305, B405, B501, B502 a B503.
• Chlazení pobytových prostor v posledním patře (5.np) a určených místností (obývacích pokojů) v 1-4.np bude řešeno pomocí systému SPLIT a MULTISPLIT. Systém SPLIT umožňuje napojení jedné vnitřní jednotky na jednu venkovní jednotku. Systém MULTISPLIT umožňuje připojení více vnitřních jednotek na jednu venkovní jednotku.

Specifikace zařizovacích předmětů

Koupelna, WC

• Koupelnové umyvadlo bude v rozměru 60 × 45 cm s pákovou stojánkovou umyvadlovou baterií. Umývátko bude v rozměru 40 × 21,5 cm. Sprchové kouty budou vybaveny sprchovou baterií se sprchovým setem a skleněnou sprchovou zástěnou. Vana bude akrylátová v rozměru 170 × 75 cm nebo 180 × 80 cm, s nástěnnou vanovou baterií a ruční sprchou. Součástí koupelny bude otopné trubkové těleso.
• WC bude vybaveno závěsným klozetem, případně bidetovou toaletou, o rozměru 490 × 360 mm, s podomítkovým splachovacím modulem a plastovou ovládací deskou.

Zásuvky

• V obývacím pokoji bude v místě televize osazena sestava 3× zásuvka 230 V umístěná ve společném rámečku spolu s datovou a TV zásuvkou.
  V ostatních pokojích bude v místě pracovního stolu nebo PC osazena sestava 3× zásuvka 230 V ve společném rámečku spolu  s datovou zásuvkou a TV zásuvkou. Rámečky budou jednoduché nebo vícenásobné v bílé barvě.

Světla

• V bytech bude provedena příprava stropní / nástěnný vývod pro osvětlení ukončený svorkovnicí. V koupelnách, na WC a v komorách jsou uvažována zápustná svítidla v sádrokartonovém podhledu. Na chodbách a v pokojích jsou uvažována přisazená svítidla.
• Na terasách a lodžiích budou osazeny venkovní svítidla.

Nabíjecí stanice pro elektroauta

• Všechna parkovací místa garážová i venkovní budou vybavena jak rozvaděči pro nabíjení, tak vývodů pro wallboxy.