FINANCOVÁNÍ KOUPĚ BYTU
Financování koupě bytu v projektu Rezidence Koruna je nastaveno tak, aby bylo pro kupující finančně bezpečné, přehledné a časově komfortní.
Do vydání kolaudačního souhlasu a uzavření kupní smlouvy hradí kupující celkem 10 % z kupní ceny. Zbývajících 90 % kupní ceny je splatných až po dokončení stavby v souvislosti s uzavřením kupní smlouvy a převodem vlastnického práva.
Celý proces je smluvně upraven a finanční prostředky kupujících jsou chráněny prostřednictvím bankovního vázaného účtu.
Postup a časový harmonogram
1. Rezervační smlouva
Po potvrzení zájmu o konkrétní byt je kupujícímu zaslán návrh rezervační smlouvy.
Rezervační poplatek představuje první část kupní ceny a započítává se na kupní cenu.
Nepodepsání rezervační smlouvy nebo neuhrazení rezervačního poplatku ve stanovené lhůtě má za následek zánik rezervace.
2. Smlouva o smlouvě budoucí kupní
Bezprostředně po uzavření rezervační smlouvy je kupujícímu předložen návrh smlouvy
o smlouvě budoucí kupní.
Uzavřením této smlouvy je smluvně potvrzen závazek uzavřít kupní smlouvu za sjednaných podmínek.
3. Kupní smlouva
Po dokončení stavby a vydání kolaudačního souhlasu vyzve prodávající kupujícího k uzavření kupní smlouvy ve lhůtě sjednané ve smlouvě
o smlouvě budoucí kupní.
Kupní smlouva se uzavírá nejpozději do 15 dnů ode dne doručení výzvy k podpisu.
Zbývajících 90 % kupní ceny je hrazeno:
Konkrétní splatnost a mechanismus úhrady jsou upraveny kupní smlouvou. Obvyklá splatnost činí maximálně 30 dnů ode dne nabytí účinnosti kupní smlouvy.
Ochrana finančních prostředků
Část kupní ceny ve výši 10 % uhrazená před uzavřením kupní smlouvy je složena na samostatný bankovní účet určený a blokovaný výhradně pro tento účel (vázaný účet).
S prostředky na tomto účtu je nakládáno výhradně v souladu se smluvní dokumentací
a podmínkami banky. Tyto prostředky mohou být použity pouze k úhradě kupní ceny po splnění podmínek sjednaných ve smlouvách mezi stranami.
V případě, že kupní smlouva nebude uzavřena ve sjednané lhůtě z důvodů spočívajících výlučně na straně prodávajícího, budou kupujícímu vráceny veškeré jím uhrazené částky na kupní cenu
v rozsahu a za podmínek stanovených smluvní dokumentací.
Tím je zajištěna odpovídající míra ochrany kupujícího po dobu realizace projektu.
Financování hypotečním úvěrem
Kupujícím nabízíme možnost konzultace s naším hypotečním specialistou, který poskytne odborné poradenství při zajištění hypotečního úvěru. Financování lze kombinovat s vlastními zdroji dle individuálních potřeb kupujícího.
Skutečnost, že převážná část kupní ceny je splatná až po dokončení projektu, poskytuje kupujícím dostatečný časový prostor pro přípravu a vyřízení financování.
